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Permiso de captación de recursos

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El trámite Permiso de Captación de Recursos consiste en la autorización otorgada a las organizaciones populares de vivienda para que capten recursos económicos de sus afiliados a programas de vivienda por autogestión o participación comunitaria.

¿Qué son las Organizaciones Populares de Vivienda – OPV´s?

Las OPV`s son aquellas que han sido constituidas y reconocidas como entidades sin ánimo de lucro, cuyo sistema financiero se fundamenta en la economía solidaria y tiene por objeto el desarrollo de programas de vivienda para sus afiliados por sistemas de autogestión o participación comunitaria.

Las OPV´s pueden ser constituidas por sindicatos, cooperativas, asociaciones, fundaciones, corporaciones, juntas de acción comunal, fondos de empleados, empresas comunitarias y las demás que puedan asimilarse a las anteriores, en los términos previstos en la Ley 9 de 1989.

¿Cuál es el tiempo de respuesta?

Dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la radicación de la información completa se expedirá la Resolución mediante la cual se resuelve la solicitud, la cual será notificada al solicitante.

¿Pueden desistir de mi solicitud?

En caso de que la solicitud no se encuentre completa, se devolverá la documentación para completarla. Si el solicitante insiste, se radicará dejando constancia de este hecho y advirtiéndole que deberá allanarse a cumplir con toda la documentación dentro del plazo que se le indique. Si pasados dos (2) meses desde la fecha del requerimiento el interesado no ha entregado la información solicitada, se entenderá desistida su solicitud.

  1. Reunir los siguientes documentos:
    • Descargar y diligenciar el formato de Formato Solicitud de Permiso para Captación de Recursos para programas de vivienda por autogestión, participación comunitaria o autoconstrucción u obtenerlo en el  punto de atención al ciudadano de la Secretaría del Hábitat.
    • Original o copia del folio de matrícula inmobiliaria del terreno donde se desarrolla el plan o proyecto, expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro con vigencia menor a dos (2) meses de expedición.
    • Carta o documento de intención de venta del globo de terreno entre  el propietario y la entidad solicitante.
    • Acreditar constitución de pólizas de manejo a favor de la organización popular de vivienda, por parte del representante legal, tesorero y de todo directivo o empleado con facultad de disponer de dineros de la entidad.
    • Flujo de caja del proyecto discriminado los ingresos y egresos firmado por representante legal y contador público.
    • Presupuesto detallado de ingresos e inversión de recursos debidamente sustentado en documentos soportes, analizando pormenorizadamente terrenos, costos directos, costos indirectos, costos financieros, costos de organización comunitaria, financiación con recursos propios, subsidios, cuotas viviendas ordinarias y extraordinarias, otros recursos y de financiación,  firmado por el representante legal y contador público.
    • Señalar el número de participantes en el plan, el cual no podrá exceder al número de unidades proyectadas, que a su vez no podrán ser más de 200.
    • Copia del contrato de encargo fiduciario o de fiducia mercantil, en caso de que exista.
    • Plano de loteo provisional y localización que contenga el número de soluciones proyectadas, firmado por un ingeniero civil o un arquitecto.
    • Concepto favorable de la Curaduría Urbana sobre la viabilidad para adelantar el programa y la inexistencia de afectación del terreno, indicando si el mismo está en zona de riesgo.
    • Fotocopia de disponibilidad de prestación de servicios públicos o copia de licencia de urbanismo y construcción vigente.
    • Cronograma de ejecución del programa.
    • Especificaciones técnicas del proyecto, documento firmado por el representante legal y el arquitecto o ingeniero responsable.
  2. Radicar los documentos en el Punto de Atención al Ciudadano de la Secretaría del Hábitat.
  3. Como respuesta se obtiene una resolución de aprobación o un requerimiento para adicionar, modificar o aclarar la información aportada; se informa por correo postal en un término de 15 días hábiles.
  • En los puntos de la Red CADE podrá  recibir  únicamente orientación e información general (Descripción y propósito del trámite).
  • La entidad tiene atención en el SuperCADE Bosa en un horario de: Lunes a viernes de 7:00 a.m. a 5:30 p.m. jornada continua, sábado de 8:00 a.m. a 12:00 m.
  • La entidad tiene atención en el SuperCADE Engativá en un horario de: Lunes a viernes: 7:00 a.m. a 12:30 p.m. y de 1:30 p.m. a 5:30 p.m.
  • La entidad tiene atención en el SuperCADE Suba en un horario de: Lunes a viernes: 7:00 a.m a 12:30 m y de 1:30 pm a 4:00 pm, sábados 8: 00 am a 12:00 m
  • La entidad tiene atención en el CADE Tunal en un horario de lunes a viernes: 7:00 a.m. a 12:30 p.m. y de 1:30 p.m. a 4:00 p.m.
  • Este trámite no tiene costo.
  • La presentación de documentos y demás transacciones sólo podrá hacerse efectivo por ahora en la Sede administrativa de la entidad al igual que la ventanilla de radicación.
  • Para posteriormente transferir el dominio de las unidades de vivienda resultantes a cada uno de los afiliados, se deberá obtener previamente el permiso de escrituración.
  • Radicar el formato debidamente diligenciado y los documentos requeridos en la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda ubicada en la ventanilla de radicación ubicada Carrera 13 N°52-25.
  • No allegar documentos que sean ilegibles, ya sea por estar muy oscuros o muy claros, por el tipo o tamaño de la letra, sin tachaduras ni enmendaduras.
  • Se debe armar un expediente en una carpeta celuguía, en estricto orden según los pasos anteriores.
  • Los documentos deben ser foliados a lápiz en la parte superior derecha, desde la primera hasta la última hoja, si anexa planos la foliación de estos debe ser en sentido de la lectura de los mismos.
  • Se deben presentar dos originales del formato de solicitud impresos en una hoja. Tener en cuenta que sólo se folia uno de los formatos.
  • La documentación debe ser suscrita por la persona natural, el representante legal de la persona jurídica o el apoderado.
  • Una vez recibida la información completa se verificará y, de no haber observaciones a la misma, se expedirá dentro de los dos meses siguientes la resolución mediante la cual se resuelve la solicitud.
  • Los documentos deben firmarse en original por la persona natural o el representante legal de la persona jurídica.
  • Los documentos presentados deben corresponder exclusivamente al proyecto presentado.
  • El plazo de las pólizas de manejo que se constituyan será equivalente por lo menos al término del proyecto y dos (2) años más.
  • Decreto 497 de 1987, ” Por el cual se distribuyen unos negocios”.
  • Ley 9 de 1989 “Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones.”
  • Decreto 2391 de 1989 “Por el cual se reglamenta el artículo 62 de la Ley 9 de 1989 y el artículo 3 del Decreto Ley 78 de 1987, en desarrollo de las actividades de las Organizaciones Populares de Vivienda”.
  • Resolución 44  de 1990 . “Por el medio de la cual se reglamenta la recepción anticipada de dineros con destino al desarrollo de planes y programas de vivienda adelantados por el sistema de autogestión, participación comunitaria o autoconstrucción”.
  • Decreto 100 de 2004 “Por el cual se compilan y actualizan disposiciones relacionadas con captación de recursos para el desarrollo de planes y programas de vivienda adelantadas por Organizaciones Populares de Vivienda, se establecen porcentajes de obra para la radicación de documentos y condiciones para el anuncio y comercialización de proyectos inmobiliarios a través de entidades fiduciarias”.
  • Resolución 1513 de 2015, “Por la cual se regulan algunos trámites que se adelantan ante la Subsecretaría de Inspección Vigilancia y Control de Vivienda y se dictan otras disposiciones”.
  • Decreto 1077 de 2015. “Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio”.

Última actualización: 10 Diciembre, 2018

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