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Inscripción de la propiedad horizontal

La ley 675 de 2001, por la cual se expide el régimen de propiedad horizontal, es la que regula la forma especial de dominio denominado propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.

Pasos para realizar este trámite:

1. Para realizar la solicitud de inscripción y recibir la certificación de la representación legal ante la Alcaldía Local usted debe reunir los siguientes documentos:

  • Copia de la escritura de constitución del régimen de propiedad horizontal y sus reformas si existieran.

  • Certificado de tradición y libertad de la escritura de constitución de la propiedad horizontal no mayor a 30 días.

  • Acta mediante el cual fue designado el administrador (a) y Revisor Fiscal (cuando indique) de la copropiedad indicando el periodo para el cual fue elegido.

  • Documento suscrito por el administrador y/o el Revisor Fiscal (cuando aplique) aceptando el cargo, acompañado de la respectiva copia de los documentos de identidad.

2. Una vez tenga la documentación completa y vigente acérquese a uno de los Puntos De Radicación – CDI de la Alcaldía Local.

  • Alcaldías Locales

3. En un término de 15 días hábiles, después de haber presentado los documentos antes relacionados y registrados en la base de datos de la Alcaldía Local correspondiente, usted podrá generar el Certificado de Propiedad Horizontal.

  • En los puntos de la Red CADE antes mencionados usted puede obtener el certificado de la inscripción que ya hayan sido tramitados y actualizados ante las Alcaldías Locales.
  • El acta de la asamblea o del consejo de administración, según sea el caso, debe ir debidamente firmada por el presidente y secretario.

  • La Certificación de Propiedad Horizontal no tiene ningún costo.

  • El servicio en el SuperCADE Engativá – CAD -Bosa – Suba, para obtener copia del certificado de propiedad horizontal únicamente es de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 1:00 p.m. y de 2:00 p.m. a 4:30 p.m.
  • La facultad de las alcaldías locales frente al tema de propiedad horizontal no puede extenderse a realizar la inscripción de:

“No obstante que la escritura de una propiedad horizontal, no manifiesta expresamente las modificaciones de la ley 675 de 2001, revisada dicha documentación a la luz del artículo 86 de la precitada norma, se establece que el reglamento de la propiedad, se acompasa a lo preceptuado por la norma que regula la materia”, pues la competencia local para la inscripción de los edificios y conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal se limita a lo que dispone el artículo 8 de la Ley 675/01, conforme al cual ésta se realiza mediante la presentación ante el funcionario o entidad competente de la escritura registrada de constitución del régimen de propiedad horizontal y los documentos que acrediten los nombramientos y aceptaciones de quienes ejerzan la representación legal y del revisor fiscal.

Ley 675 de 2001. “por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal.”.

Decreto 854 de 2001 Artículo 50. “Por el cual se delegan funciones del Alcalde Mayor y se precisan atribuciones propias de algunos empleados de la Administración Distrital”.

Última actualización: 16 Mayo, 2018

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