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Enajenación de inmuebles de manera voluntaria

Vender voluntariamente inmuebles que son declarados de utilidad pública o interés social para los fines establecidos en el artículo 10 de la Ley 9 de 1989 o la norma que lo modifique.

  •  Si es propietario:
    • Folio de matrícula inmobiliaria, expedida con una anterioridad máxima de treinta (30) días calendario.
    • Recibos de pago de servicios públicos al día.
    • Boletín catastral.
    • Escritura Pública que demuestre la propiedad del inmueble.
  • Si es poseedor:
    • Promesa de Compraventa.
    • Declaraciones del poseedor y de dos testigos.
    • Demás documentos que considere pertinentes para demostrar los derecho
  • Radicar los documentos en la Sede Administrativa Caja de la Vivienda Popular. Los ciudadanos también son atendidos en sitio por los funcionarios de la Caja de Vivienda Popular debidamente identificados y en las sedes territoriales que la entidad disponga.
  • Como resultado del trámite “Enajenación de inmuebles de manera voluntaria” obtiene la aceptación de la oferta o inicio del proceso de enajenación, el propietario o poseedor del predio transfiere la tenencia a la Caja de la Vivienda Popular y recibe el pago respectivo soportado en el avalúo comercial. El predio es reportado a IDIGER y Secretaría Distrital de Ambiente para su respectiva adecuación.
  • Canal telefónico

    • Telefónico Fijo 3494520 301, horario de atención: Lunes a viernes de 7:00 a.m a 4:30 p.m.
    • Línea 195
  • Canal virtual

    • Correo Electrónico soluciones@cajaviviendapopular.gov.co
  • Canales presenciales:

  • Ningún funcionario está autorizado para hacer cobro alguno. Sin embargo, los trámites ante notariado y registro para la venta del predio en alto riesgo a la Caja de la Vivienda Popular, deben ser asumidos por el propietario o poseedor; así mismo, los gastos ocasionados por el saneamiento por todo concepto como deudas de servicios públicos domiciliarios, levantamiento de gravámenes o limitaciones al dominio, pagos de hipotecas, etc.
  • El titular del proceso de reasentamiento recibe la notificación escrita de que no cumple con los requisitos establecidos en el Decreto 255 de 2013 y el área jurídica de la Dirección de Reasentamientos de la Caja de la Vivienda Popular procede con el cierre administrativo del proceso.
  • Realizar un estudio de títulos del inmueble o predio declarado en alto riesgo y se determina quien o quienes son los que ostentan los derechos reales de dominio o posesión, paso seguido se ordena realizar un avalúo comercial del inmueble y una vez se tenga dicho valor se procede a ofertar y notificar al titular, de aceptar la oferta se procede a la asignación de los recursos económicos los cuales serán girados al titular una vez haya hecho entrega real y material del predio debidamente saneado por todo concepto.
  • Aceptación de la oferta o inicio del proceso de enajenación., que se obtiene en 15 Día(s) – hábil(es)
  • El tiempo previsto para el trámite de enajenación voluntaria de inmuebles depende de las particularidades de cada predio. Además el beneficiario debe tener en cuenta los tiempos que le tome realizar el saneamiento del predio por todo concepto como servicios públicos domiciliarios, gravámenes o limitaciones al dominio para proceder a los respectivos pagos por parte de la Caja de la Vivienda Popular.
  • ¿Dónde se puede hacer seguimiento a la solicitud?
  • Presencial Calle 54 No 13 – 30, Horario de atención: Lunes a viernes de 7:00 a.m a 4:30 p.m.

Decreto 255 de 2013.”Por el cual se establece el procedimiento para la ejecución del programa de reasentamiento de familias que se encuentran en condiciones de alto riesgo en el Distrito Capital y se dictan otras disposiciones”.

Resolución 0062 de 2011 “Por medio de la cual se adoptan los procesos y procedimientos derivados de la implementación del Decreto 511 de 2010”.

Decreto 511 de 2010.”Por medio del cual se determinan y   articulan funciones en relación con la adquisición de la propiedad y/o mejoras; titulación, recibo, administración, manejo y custodia, de los inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo, y se dictan otras disposiciones”.

Decreto 1420 de 1998,(articulos 1 y 21).”Por el cual se reglamentan parcialmente el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, el artículo 27 del Decreto-ley 2150 de 1995, los artículos 56, 61, 62, 67, 75, 76, 77, 80, 82, 84 y 87 de la Ley 388 de 1997 y, el artículo 11 del Decreto-ley 151 de 1998, que hacen referencia al tema de avalúos”.

Ley 388 de 1997.”Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones”.

Ley 3 de 1991,(articulos  19, 34 y 35).”Por la cual se crea el Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social, se establece el subsidio familiar de vivienda, se reforma el Instituto de Crédito Territorial, ICT, y se dictan otras disposiciones”.

Ley 2 de 1991, (articulo 5).”Por el cual se modifica la Ley 9 de 1989″.

Ley 9 de 1989, capítulo III (articulo 56).”Por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal, compraventa y expropiación de bienes y se dictan tras disposiciones”.

Última actualización: 30 Agosto, 2018

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