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Cambios producidos por la inscripción de predios o mejoras por edificaciones no declaradas u omitidas durante el proceso de formación o actualización del catastro

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Inscripción en las bases de datos catastrales de los predios o mejoras en terreno ajeno, no declaradas u omitidas
durante el proceso de formación o actualización.

Nueva incorporación de predio
Consiste en incorporar a la base de datos de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital,
predios ubicados en Bogotá zona rural y/o urbana, que no fueron incorporados mediante los procesos de Formación o Actualización, o que en estos mismos procesos, los predios que ya venían inscritos fueron dejados por fuera (predios conservados indefinidos, predios borrados masivamente por Actualización o Formación). Se consideran dentro de este trámite los predios baldíos que fueron adjudicados por el INCODER, o la entidad encargada del momento.

Recuperación de predios borrados.

Incorporación de avalúos a un predio desde el año en que nació. Jurídicamente formación de predios nuevos.

Modificación de destino (predios con afectación histórica o cultural)

Por medio del cual se modifica el destino a predios declarados de Interés Cultural o Histórico. El destino corresponde a la actividad económica potencial de explotación de un predio (la finalidad propuesta)

  1. Reunir los siguientes documentos y cumplir con las condiciones establecidas:
  • Petición que deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos, mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD, y deberá contener en forma clara y precisa el nombre y número de identificación de quien lo suscribe, el interés con que actúa, objeto de la petición, los hechos en que se funda, la dirección de correspondencia y un número telefónico. También podrá agregar el número de fax o la dirección electrónica, documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante, acompañado de su respectivo documento de identidad.
  • En caso de actuarse a través de apoderado, deberá otorgarse poder general mediante escritura pública o, poder especial mediante memorial dirigido a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin tachones ni enmendaduras. En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá comparecer personalmente ante la Entidad o ante notario o ante cualquier autoridad autorizada para el efecto.

          Adicionalmente:

Para modificaciones de destino (Predios clasificados como de interés histórico, cultural o arquitectónico)

Presentar fotocopia del acto administrativo por medio del cual el predio fue declarado de interés histórico, cultural o arquitectónico.

Para nueva incorporación de predio:

Fotocopia de la escritura pública de adquisición del predio, debidamente registrada.Original del plano de localización, ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas.

Para recuperación de predios borrados:

Fotocopia de la escritura pública de adquisición del predio, debidamente registrada.

Original del plano de localización, ligado a las coordenadas cartesianas locales, Datum Magna Sirgas.

  • Este trámite no tiene costo.
  • La entidad en los SuperCADES Américas, Bosa y Engativá brinda atención de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 12: 00 m. y de 1:00 p.m. a 4:30 p.m., los sábados no habrá atención.
  • Como respuesta se obtiene la Inscripción en las bases de datos catastrales  en 30 días hábiles.
  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 y 34 del Decreto Ley 0019 de 2012).
  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique,  remplace o adicione.
  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.
  • Medios de prueba. (Artículo 5 resolución 405 de 2015).

•    De la existencia y representación legal. La existencia y representación legal de las personas jurídicas se acreditará a través del certificado expedido por la respectiva Cámara de Comercio, el cual será consultado por la Entidad en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), o en el Registro Único Empresarial (RUE), sin perjuicio que la persona los pueda aportar.

•    Del derecho de dominio. La propiedad se prueba con la inscripción del título en la  respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. (Artículo 756 del Código Civil).
•    De la posesión. La posesión se acreditará conforme a lo dispuesto en el Código Civil y de Procedimiento civil, para lo cual podrá aportar, entre otras pruebas, el recibo de pago de servicios públicos domiciliarios, declaración y pago de impuesto predial, facturas, declaración extrajuicio, certificación de la Junta de Acción Comunal, promesa de compraventa simple con firma de los otorgantes y testigos.

•    De la calidad de heredero o cónyuge superstite. La calidad de heredero o cónyuge supérstite se acreditará con fotocopia legible del certificado de defunción del propietario o poseedor acompañada de los documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales o la calidad de cónyuge o compañero (a) permanente supérstite.

•    El locatario deberá acreditar autorización expresa del propietario o poseedor para adelantar el trámite de que se trate, mediante escrito que deberá contener presentación personal.

  • En virtud de lo dispuesto en el Parágrafo del Artículo 9ª del Decreto Ley 0019 de 2012, a partir del 1 de Enero de 2013, la Unidad Administrativa Especial Catastro Distrital – UAECD – no exigirá la presentación del certificado de Tradición y Libertad del inmueble, para adelantar trámites o procedimientos catastrales.

  • La UAECD verificará la propiedad y demás información jurídica a través de la Ventanilla Única de Registro (VUR). En consecuencia, no se exigirá al interesado certificado de tradición y libertad para demostrar la calidad de propietario del predio (Parágrafo del Artículo 9, Decreto Ley 0019 de 2012 sin perjuicio que la persona los pueda aportar).

  • En el  evento de que el aplicativo presente daños que no permitan la consulta de documento, o el certificado sea expedido por Entidad o Cámara de Comercio diferente a la de Bogotá D.C., el propietario o poseedor deberá anexar original o fotocopia legible del Certificado de existencia y representación legal .
  • Los documentos podrán se aportados en medio físico o medio magnético (disco compacto formato PDF).
  • Usted puede informar un correo electrónico cuando adelante cualquier tipo de solicitud ante la UAECD, para facilitar el envío de la respuesta, igualmente puede autorizar la notificación electrónica por este mismo medio.

Resolución 405 de 2015 “Por la cual se establecen los requisitos para los trámites de bienes y servicios a cargo de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital y se dictan otras disposiciones”.

Decreto Ley 019 del 2012 Artículo 9 “Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública”.

Resolución 1055 de 2012 “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.

Resolución 70 de 2011, (Artículos 117,118,122,129, 137) “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.

Ley 14 de 1983 “Por la cual se fortalecen los fiscos de las entidades territoriales y se dictan otras disposiciones”.

Última actualización: 4 Diciembre, 2018

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