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Autoestimación del avalúo catastral

Derecho que tiene todo propietario o poseedor de predios de presentar ante la correspondiente autoridad catastral la estimación del valor de su inmueble. Dicha estimación no podrá ser inferior al avalúo catastral vigente.
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  1. Presentar los siguientes documentos:

 

  • Petición que deberá realizarse a través de comunicación verbal, escrita, transferencia de datos, mecanismos tecnológicos para la consulta e intercambio en línea de la información catastral o cualquier otro canal de atención implementado por la UAECD, y deberá contener en forma clara y precisa el nombre y número de identificación de quien lo suscribe, el interés con que actúa, objeto de la petición, los hechos en que se funda, la dirección de correspondencia y un número telefónico. También podrá agregar el número de fax o la dirección electrónica, documento que acredite la calidad en la que actúa el solicitante, acompañado de su respectivo documento de identidad. El escrito de la auto estimación deberá contener:

 

Nombre e identificación del propietario, poseedor, representante legal o apoderado debidamente constituido.

               Ubicación y dirección del predio o nombre si es predio rural.

Área de terreno y construcción, con su respectiva estimación de avalúo y valores unitarios.

Para el caso de predios sometidos al régimen de propiedad horizontal se deberá relacionar las áreas de  terreno y construcción, con su respectiva estimación de avalúo, adicionalmente podrá presentar valor unitario integral por metro cuadrado.

A la petición se le debe realizar presentación personal ante la UAECD por parte del peticionario,           representante o apoderado debidamente constituido, o en su defecto ante Notaría o cualquier otra       entidad competente.

 

  • En caso de actuarse a través de apoderado, deberá otorgarse poder general mediante escritura pública o, poder especial mediante memorial dirigido a la UAECD, especificando claramente el objeto de la solicitud o trámite que requiere, sin tachones ni enmendaduras. En este caso quien lo otorga (propietario, poseedor o representante legal), deberá comparecer personalmente ante la Entidad o ante notario o ante cualquier autoridad autorizada para el efecto.

 

2.   Como respuesta obtiene el auto avalúo del predio, después de 30 días hábiles.

  • El servicio en el SuperCADE Engativá se presta de lunes a viernes de 7:00 a.m a 5:30 p.m. no hay servicio el día sábado.
  • Este trámite no tiene costo.

 

  • En los SuperCADES: Américas, Bosa, Centro Administrativo Distrital CAD, Suba y 20 De Julio se recibirán las peticiones  a través de comunicación escrita remitida a la Unidad Administrativa de Especial de Catastro Distrital, y deberá suscribirse por todos y cada uno de los propietarios del inmueble en forma de presentación personal ante notario o autoridad competente.

 

  • Para solicitudes que se realicen con presentación personal solo se podrá acudir a el SuperCADE CAD ubicado en la  Carrera 30 No 25 90 módulo 100 de lunes a viernes de 7:00 am a 4:30 Pm

 

  • Los términos para la presentación de esta solicitud sólo aplica desde el 1 de enero y antes del 30 de junio de cada año (hasta el 29 de Junio).

 

  • El día hábil antes del Antes del 30 de junio de cada año, los propietarios o poseedores de inmuebles o de mejoras podrán presentar ante La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, la estimación del avalúo catastral.

 

  • El apoderado no requiere ser abogado inscrito, salvo para la presentación de los recursos, en los cuales si se requiere esta calidad. (Artículo 67 del Código de Procedimiento Civil; Artículos 5 y 34 del Decreto Ley 0019 de 2012).

 

  • Cualquier persona que deba notificarse de un acto administrativo podrá autorizar a otra para que se notifique en su nombre, mediante escrito firmado por el propietario o poseedor de conformidad con el Artículo 71 de la Ley 1437 de 2011 o la ley que lo modifique,  remplace o adicione.

 

  • El autorizado solo estará facultado para recibir la notificación y, por tanto, cualquier manifestación que haga en relación con el acto administrativo se tendrá, de pleno derecho, por no realizada.

 

  • Medios de prueba. (Artículo 5 resolución 405 de 2015).

•    De la existencia y representación legal. La existencia y representación legal de las personas jurídicas se acreditará a través del certificado expedido por la respectiva Cámara de Comercio, el cual será consultado por la Entidad en la Ventanilla Única de la Construcción (VUC), o en el Registro Único Empresarial (RUE), sin perjuicio que la persona los pueda aportar.
•    Del derecho de dominio. La propiedad se prueba con la inscripción del título en la  respectiva Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. (Artículo 756 del Código Civil)
•    De la posesión. La posesión se acreditará conforme a lo dispuesto en el Código Civil y de Procedimiento civil, para lo cual podrá aportar, entre otras pruebas, el recibo de pago de servicios públicos domiciliarios, declaración y pago de impuesto predial, facturas, declaración extra juicio, certificación de la Junta de Acción Comunal, promesa de compraventa simple con firma de los otorgantes y testigos.
•    De la calidad de heredero o cónyuge superstite. La calidad de heredero o cónyuge supérstite se acreditará con fotocopia legible del certificado de defunción del propietario o poseedor acompañada de los documentos que acrediten la calidad de heredero de acuerdo con los órdenes sucesorales o la calidad de cónyuge o compañero (a) permanente supérstite.
•    El locatario deberá acreditar autorización expresa del propietario o poseedor para adelantar el trámite de que se trate, mediante escrito que deberá contener presentación personal. Resolución 405 de 2015.

 

  • La UAECD verificará la propiedad y demás información jurídica a través de la Ventanilla Única de Registro (VUR). En consecuencia, no se exigirá al interesado certificado de tradición y libertad para demostrar la calidad de propietario del predio (Parágrafo del Artículo 9, Decreto Ley 0019 de 2012 sin perjuicio que la persona los pueda aportar).

 

  • En el  evento de que el aplicativo presente daños que no permitan la consulta de documento, o el certificado sea expedido por Entidad o Cámara de Comercio diferente a la de Bogota D.C., el propietario o poseedor deberá anexar original o fotocopia legible del Certificado de existencia y representación legal

 

  • Los documentos podrán se aportados en medio físico o medio magnético (disco compacto formato PDF).

 

 

Resolución 405 de 2015 “Por la cual se establecen los requisitos para los trámites de bienes y servicios a cargo de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital y se dictan otras disposiciones”.

Resolucion 1055 de 2012, (Artículo 18) “Por la cual se modifica parcialmente la Resolución número 70 del 4 de febrero de 2011”.

Decreto 019 de 2012, (Artículo 9 ) “Por el cual se dictan normas para suprimir o reformar regulaciones, procedimientos y trámites innecesarios existentes en la Administración Pública”.

Resolución 70 del 2011“Por la cual se reglamenta técnicamente la formación catastral, la actualización de la formación catastral y la conservación catastral”.

Ley 14 de 1983 “El avalúo catastral de todos los inmuebles se actualizará durante el año 1983. Para este efecto el último avalúo vigente se reajustará en un diez por ciento (10%) anual acumulado, año por año, de acuerdo con su antigüedad o fecha. El período del reajuste no podrá exceder de 15 años”.

 

 

Última actualización: 2 Agosto, 2018

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