El área de desarrollo del proyecto se ubica en un sector del área suburbana de expansión localizada en la Localidad de Usme. El proyecto tiene 36 superlotes, en un área bruta total de 65.0 hectáreas divididas en dos etapas donde se prevé el desarrollo de un proyecto urbanístico integral de vivienda, y se destina el 45% del área útil del terreno para la construcción de Vivienda de Interés Social Prioritario. Está previsto que el 88% del proyecto se destine a vivienda, con un potencial de cerca de 6.500 viviendas, el 5% para actividad múltiple y el 3% para uso institucional. La Ciudadela Nuevo Usme es un proyecto urbanístico de segunda generación, bajo un esquema de asociación con la Asociación para la Vivienda Popular Simón Bolívar y AVP Construcciones y conformó un patrimonio autónomo.
