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Licencia de Subdivisión **
Curadurías Urbanas
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Consiste en subdividir uno o varios predios en suelo urbano, rural o expresión urbana, según el P.O.T.

¿Cómo se realiza?
     

Para solicitar la Licencia  de Subdivisión ante las Curadurías Urbanas, realice lo siguiente: 

1. Reúna los siguientes documentos:

 

  • Formulario Único Nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado.

  • Certificado de libertad y tradición expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición menor a un mes.

  • Si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el certificado de existencia y representación legal, con fecha de expedición no superior a un mes.

  • Poder debidamente otorgado, o autorización, cuando se actúe a través de un tercero.

  • Copia de los cinco (5) últimos pagos del impuesto predial o documento que acredite su liquidación y pago, o acuerdo de pago con la certificación del cumplimiento.

  • Plano de localización e identificación del predio (Plano de loteo). Este documento lo obtiene en la planoteca de la Secretaria Distrital de Planeación -SDP.

  • Relación de la dirección de los vecinos quien tienen un lindero común con el predio objeto a la solicitud.

  • Manifestación escrita, bajo la gravedad de juramento, que el proyecto objeto de estudio pertenece a un programa de Vivienda de Interés Social V.I.S. Cuando el mismo cumpla con estos requisitos.
 

Requisitos adicionales para Licencia de Subdivisión:

 

  • Para las modalidades de subdivisión rural y urbana, un plano de levantamiento topográfico que contenga los predios resultantes de la división propuesta, amojonada, es decir señalando sus linderos.

Requisitos adicionales para Licencia de Reloteo:

 

  • Copia del plano de loteo de la urbanización aprobado o del plano topográfico aprobado, donde figure la incorporación del predio a relotear.

  • Plano que señale los predios resultantes de la división propuesta.

  • Copia de las matrículas de los profesionales que intervienen en la elaboración del proyecto y en su trámite

Reloteo.
Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o varios predios urbanizados.

2. Acérquese a una de las Curadurías Urbanas, radique y haga la solicitud de la licencia.

 

Tenga en cuenta

  • La licencia de Subdivisión  maneja varias modalidades:
                    - Suelo Urbano - Subdivisión urbana y Reloteo.

               - Suelo rural de expansión - Subdivisión rural.

 

  • Si el predio se localiza en suelo urbano y tiene un área neta igual o superior a 10 hectáreas, se debe contar con un plan parcial el cual delimita, estudia y aprueba la Secretaria Distrital de Planeación - SDP para el caso de Bogotá D.C.
  • No se requiere licencia de subdivisión cuando se trate de particiones o divisiones materiales de predios ordenados por sentencia judicial en firme o cuando se trate de ejecución de obras de utilidad pública.
  • Se puede presentar la solicitud de licencias ante cualquiera de las cinco  curadurías sin importar la ubicación del predio.

  • Quienes pueden hacer la solicitud de licencia de Subdivisión son: Los propietarios, los poseedores, el representante legal de la financiera en la que el propietario haya delegado la administración del manejo del predio.
  • La respuesta se obtiene pasados 45 días hábiles después de radicar los requisitos y hacer la solicitud de la licencia.

  • Toda solicitud de licencia genera un cargo fijo y un cargo variable.

  • Para establecer un cálculo aproximado del valor de los cargos fijo y variable de un proyecto, se debe consultar la tabla de liquidación disponible en las oficinas de los curadores urbanos.

  • El cargo fijo se cancela en el momento de la radicación de los documentos y el cargo variable cuando el curador expide la licencia. Los cargos se cancelan en la Curaduría urbana.

  • Si su trámite es desistido o negado el valor del cargo fijo no se reintegra y no genera la obligación de cancelar el cargo variable.

  • No debe pagar por sus trámites valores diferentes a los indicados en las curadurías. Evite pagos, a intermediarios o a terceros.

  • Esta licencia tiene una vigencia de 6 meses.

La vigilancia y control fiscal de las curadurias urbanas es ejercida por la [PUN1794]{Lunes a Viernes de 8:00 a.m. a 5:00 p.m. en jornada continua } de la contraloria de Bogotá, según resolución 032 del 26 de Agosto de 2004.

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2007